[마흔의 돈 공부] 행복 재테크 5단계

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

행복 재테크 5단계 

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 행복한 부자를 꿈꾸며 공부하고 있는 늘품미니입니다. 오늘은 인생 2막에 다시 시작하는 부자 수업 <마흔의 돈 공부>를 포스팅해보도록 하겠습니다. 이 책의 저자 단희쌤 사연은 눈물 없이 들을 수 없을 정도로 드라마틱 한 삶을 사셨던 분입니다. 공부 머리 없든 그가 운 좋게 한전에 취직을 했는데 준비도 없이 용감하게 퇴사를 했다가 지인과 사업 준비를 하다가 빚을 지게 되었는데 그 빚만 10억이 되었습니다. 결국 무리하게 빚을 지다 사채까지 손대는 바람에 조폭에게 목숨을 위협받는 삶이 시작되었다고 합니다. 그러다가 부인과 이혼하고 고시원에서 희망 없이 살다가 우연히 읽은 책 한 권으로 인생 제2막을 시작하게 되었다고 합니다. 지금은 10억 빚을 다 청산하고 수십억 자산가로 거듭난 그의 스토리를 듣고 있으니 감사함이 몰려왔습니다. 버텨 주셔서 감사합니다. 우리에게 희망과 용기를 주셔서 감사합니다. 자 그럼 그가 말하는 행복 재테크 5단계를 공부해 볼까요? 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1단계 : 내공 재테크

나를 신뢰하는 힘 

 

 

인생 2막을 위한 행복 재테크의 시작은 바로 '내공 재테크'입니다. 내공이란 시련과 실패를 이겨내는 힘을 키우는 것 입니다. 모든 실패는 내 책임임을 명시하는 데부터 시작합니다. 실패 앞에서 남 탓으로 돌리는 것이 인간의 본성입니다. 하지만 외부에서 실패 원인을 찾다 보면 실패의 자산만 늘어납니다. 실패를 인정했다면 원인을 객관적으로 분석하고 파악하여 무엇이 문제인지 개선 방안을 정리하여 삶에 적용하면 됩니다. 단희쌤도 실패의 원인을 사기 친 사람에게 돌렸을 때는 세상이 원망스럽고 신세 한탄만 했지만 문제의 원인을 자신에게 찾고 났더니 해결점이 보이기 시작했습니다. 

 

첫째 역량, 나를 알고 상대를 아는 힘  

둘째 역량, 시련을 이겨내는 힘 

셋째 역량, 실패를 대하는 자세 (성장의 기회)

넷째 역량, 계속 할 수 있는 끈기(단무지 기법)

다섯째 역량, 나를 믿고 신뢰하는 힘 

 

 

 

 

 

2단계 : 부동산 재테크 

돈이 돈을 벌어들이게 하는 힘 

 

 

4050 재테크는 '안정적인 현금 흐름'이 우선입니다. 은퇴를 눈앞에 뒀거나 현재 4050 세대라면 재테크를 시작할 때 3가지를 분명히 해야 합니다.

 

첫째, 나의 자산을 재조정하는 것

둘째, 안정적인 현금흐름으로 제2의 월급통장을 만드는 것

셋째, 재산을 안정적이면서도 꾸준히 늘리는 것 

 

이를 실현 시켜 줄 재테크가 바로 '부동산 재테크'입니다. 큰돈을 벌겠다는 욕심을 버리고 안정적인 현금흐름을 만들 수 있는 '수익형 부동산'에 투자하는 것입니다. 임대 수익은 '내가 일하지 않아도 돈이 돈을 일하게 하는 시스템'입니다. 내가 직접 일하지 않아도 건강에 문제가 생겨도 안정적으로 수입이 들어오는 방법입니다. 하지만 부동산 투자는 공부가 필수입니다. 한번 잘못된 투자를 하게 되면 평생 모은 돈을 다 날릴 수 있기 때문에 반드시 공부를 하고 발품을 팔아 투자해야 합니다. 

 

 

 

3단계 : 플랜B 재테크 

원하는 일을 지속하는 힘 

 

요즘은 직장을 다니면서도 부업을 하는 사람들도 많고 콘텐츠 창작자로 활동하는 사람들도 많습니다. 즉 '평생 현역'으로 일할 수 있는 길을 닦는 것입니다. 이로써 퇴직에 대한 두려움 없이 안정 장치를 마련하는 것입니다. 강사, 마케터, 유튜버, 블로거, 작가 모두 이에 해당합니다. 직장에 있는 동안 1인 지식기업가로서 활동할 기반을 닦는다면 퇴직 후에도 계속해서 할 수 있는 일이 생기니 퇴직 후 찾아오는 우울증에도 벗어날 수 있습니다. 회사가 바쁘니 퇴직 후 준비하겠다는 말은 핑계입니다. 얼마든지 시간 관리를 하여 아침에 한 시간 일찍 일어나고, 주말을 잘 활용하는 것만으로도 충분히 할 수 있습니다. 단희쌤도 새로운 사업을 시작하는데 도움이 되었던 것은 회사 다니면서 공부했던 공인중개사 자격증이었습니다. 현재는 유튜버로도 활동 중이고, 자신의 경험을 바탕으로 쓴 책도 출간하였습니다. 앞으로는 나를 팔아야 하는 시대가 왔습니다. 그러기 때문에 차별화된 나만의 콘텐츠와 함께 이를 알리는 마케팅 능력이 필수인 시대입니다. 

 

 

 

 

 

4단계 : 플랫폼 재테크 

사람과 시스템이 나 대신 일하게 하는 힘 

 

 

플랫폼의 본래 의미는 기차에서 승객이 타고 내리는 승강장을 의미합니다. 그러나 비즈니스에서는 의미가 확장되어 제품 또는 서비스 등의 상품을 제공하는 생산자와 그 상품을 필요로 하는 사용자를 연결해주는 물리적. 비물리적 공간을 뜻합니다. 플랫폼 재테크는 '남이 나를 위해 일하는 시스템'이기 때문에 내가 일을 할 수 없는 상황이 되더라도 수익이 끊이지 않고 일단 잘 만들고 관리하면 가치가 떨어질 일이 없습니다. 플랫폼 재테크를 하기 위해서는 홈페이지나 SNS를 잘 만들고 관리할 수 있는 능력입니다. 홈페이지가 어렵다면 개인 블로그나 SNS, 유튜브를 활용해도 됩니다. 플랫폼 재테크의 핵심은 사람을 모으는 일입니다. 플랫폼을 잘 만들어 놓으면 기업에서 알아서 제안이 들어오고, 홍보를 해주는 것만으로도 수수료를 받을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

5단계 : 선한 영향력 재테크

함께 성공하고 성장하는 힘 

 

 

가장 중요한 재테크는 '행복'입니다. 1~4단계는 돈이 없어서 겪게 될 '불행을 막기 위한 안정장치'라면, 마지막 5단계는 '행복이 가져오는 부적'입니다. 경제적인 자유는 자신의 삶을 풍요롭게 만듭니다. 하지만 아무리 행복해도 내 주변이 불행하면 나 또한 행복을 만끽할 수 없습니다. 내가 가진 것을 베풀 줄 아는 사람, 다른 사람이 손을 내밀었을 때 기꺼이 도와주는 사람이 진짜 행복한 사람입니다. 단희쌤은 진정 행복한 부자가 되기 위해서 고객을 돈으로 보지 않고 '행복한 미래를 찾아줘야 할 사람'으로 보기 시작했습니다. 자신이 깨달은 것을 다른 사람에게 공유함으로써 1의 힘은 100의 힘으로 바뀝니다. 

 

 

 

 

저 역시 돈만 많은 부자가 아닌 행복한 부자가 되고 싶습니다. 단희쌤에게 행복한 재테크 5단계 배웠으니 하나라도 실천해 보도록 하겠습니다.