돈과 노니는 집

절대 실패하지 않는 상승할 아파트를 고르는 법 저자는 투자처를 고를 때 보텀업이 아닌 톱다운 방식으로 투자를 한다. 톱다운 투자법으로 거시적인 데이터를 먼저 보고 상황이 괜찮다고 판단되면 점차 미시적인 데이터를 분석하면서 가장 안정적이고 저평가된 투자처를 찾는 투자법이다. 쉽게 말하면 가장 큰 단위인 선진국과 한국의 부동산 경기 → '도' 단위 흐름 → '시' 단위 흐름 → 구체적인 아파트 단지로 내려가며 투자처를 찾는 것이다. 도 단위 흐름부터 중요하다. 도 단위로 상승장이 오면 그 도에서 가장 먼저 치고 올라가는 시가 있다. 이 장의 초반에 보여준 도별시의 상승흐름 순서와 대장 아파트들을 참고하면 좋다. 각 도에서 인구수가 많은 순서부터 투자자들이 들어가기 시작한다는 간단한 규칙은 알고 있어야 한다...