돈과 노니는 집

시장에서 부자 되는 방법 직장 생활 20년 가까이하면서 예적금만 알고 살았습니다. 아마 저뿐만 아니라 부모님께 이런 말씀 많이 들으셨을 겁니다. 주식하지 말아라, 보증 서지 말아라, 대출하지 말아라, 공무원이 최고다. 예적금이 최고다. 저 역시 경제 교육은 커녕 성실하게 직장 다니면서 저축하면 된다가 끝이었습니다. 그래서 그런지 저희 가족은 공무원이 많고 성실하게 예적금을 하면서 열심히 살아갑니다. 결혼을 해서 신혼 1년은 주택에서 살았습니다. 저희 부모님이 대출은 절대 하면 안 된다고 반대하셨기 때문에 성실하게 모아 아파트를 사자고 결심했습니다. 하지만 신랑이 우리가 평범한 직장인인데 언제 돈을 모아서 집을 사냐! 일단 대출을 해서 집을 사고 갚아 나가면 된다고 설득을 했습니다. 지금이야 집을 사기 위..

절대 실패하지 않는 상승할 아파트를 고르는 법 저자는 투자처를 고를 때 보텀업이 아닌 톱다운 방식으로 투자를 한다. 톱다운 투자법으로 거시적인 데이터를 먼저 보고 상황이 괜찮다고 판단되면 점차 미시적인 데이터를 분석하면서 가장 안정적이고 저평가된 투자처를 찾는 투자법이다. 쉽게 말하면 가장 큰 단위인 선진국과 한국의 부동산 경기 → '도' 단위 흐름 → '시' 단위 흐름 → 구체적인 아파트 단지로 내려가며 투자처를 찾는 것이다. 도 단위 흐름부터 중요하다. 도 단위로 상승장이 오면 그 도에서 가장 먼저 치고 올라가는 시가 있다. 이 장의 초반에 보여준 도별시의 상승흐름 순서와 대장 아파트들을 참고하면 좋다. 각 도에서 인구수가 많은 순서부터 투자자들이 들어가기 시작한다는 간단한 규칙은 알고 있어야 한다...